Taxas passaram a ser de 6,25% a 8% mais TR ao ano. Até o fim de 2020, banco espera conceder mais de R$ 14 bilhões em financiamento imobiliário. Agência da Caixa na Asa Norte, no DF
Agência Brasil
Começa a valer nesta quinta-feira (22) a redução na taxa de juros para financiamento da casa própria para pessoa física, com recursos da poupança, anunciada pela Caixa Econômica Federal na semana passada. O piso agora é de 6,25% mais a taxa referencial (TR) ao ano e o teto, de 8% mais TR.
Além da redução, clientes que contratarem financiamento de imóveis novos até 30 de dezembro de deste ano terão a opção de carência de seis meses para iniciar o pagamento das parcelas de juros e amortização.
De acordo com a Caixa, devem ser concedidos mais de R$ 14 bilhões em crédito imobiliário com uso de recursos da poupança até o fim deste ano.
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Redução de taxas
Piso: de 6,5% para 6,25% mais a taxa referencial (TR) ao ano;
Teto: de 8,5% para 8% mais TR ao ano.
Simulação de crédito
Durante o anúncio das taxas na quarta-feira passada (14), o presidente da Caixa, Pedro Guimarães, fez uma simulação de um financiamento de R$ 200 mil em 30 anos.
Se fosse levada em conta a taxa cobrada em dezembro de 2018, que era a TR mais 8,75%, a prestação inicial estaria em R$ 1.958,48. A partir de agora, será de R$ 1.568,52, queda de 25% em relação à taxa daquele ano. Pela taxa IPCA mais 2,95%, que o banco passou a oferecer em agosto de 2019, a prestação seria de R$ 1.040,70, queda de 46% em relação à taxa de 2018.
Renovação da pausa na prestação
Na semana passada, a Caixa anunciou também a renovação da pausa de 6 meses nas prestações da casa própria para contratações até 30 de dezembro deste ano. Essa prorrogação valerá para novos contratos destinados ao financiamento de imóveis novos.
Assim, os clientes pessoas físicas poderão iniciar o pagamento do encargo mensal, composto de juros e amortização, após seis meses da contratação, mas apenas para aquisição de imóveis novos. Nesse período, eles pagarão seguros e taxa de administração do contrato.
A Caixa prevê que mais de 30 mil clientes serão beneficiados até o fim do ano.
Pagamento parcial das prestações
Outra medida anunciada foi o pagamento parcial da prestação para apoiar famílias com dificuldade para retomar o pagamento integral do encargo mensal. Haverá duas possibilidades:
pagar 75% da prestação por até 6 meses;
pagar entre 50% e 75% da prestação por até 3 meses.
Essas opções estarão no aplicativo Habitação da Caixa. Mais de 620 mil clientes poderão ser beneficiados com a medida, segundo a Caixa.
Feirão da casa própria será virtual
Pedro Guimarães informou que a Caixa Econômica realizará este ano o feirão da casa própria em formato virtual neste mês e e novembro por causa da pandemia. Segundo ele, o banco espera atender ao público com as novas medidas anunciadas.
Crédito habitacional online
Na segunda-feira (19), a Caixa passou a permitir também a contratação de financiamento imobiliário pelo aplicativo Caixa Habitação. O app está disponível para os sistemas operacionais Android e iOS e pode ser baixado gratuitamente nas lojas Google Play ou App Store. O cliente só precisará ir à agência para assinar o seu contrato.